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「好房網」在今天(5日)公布年度十大房市趨勢指出，受到景氣趨緩及觀望等因素影響，房市景氣在今年上半年應呈現膠著盤整格局，最快要到第三季才會看到春燕到來。此外，上半年投資客會急流勇退、由自住客撐起大盤、商辦店面則會異軍突起，都將是今年房市發展的趨勢。

「好房網」專訪了12名房地產專家，選出了去年影響房市價量的十大新聞，包括奢侈稅上路、歐債危機爆發與實價登錄等等。好房網經理李建興指出，在去年十大新聞中，只有歐債危機爆發和全球貨幣寬鬆2項大環境的總體經濟事件，其餘都是政策和稅賦新聞，顯見政府在房市與居住正義上使用的力道強度。

預測今年的房市趨勢，好房網認為，房市景氣春燕最快要到第三季才會到來。李建興說：『(原音)在2012年初台灣在選總統，世界各國其實有很多國家都有總統大選，所以在國際局勢上也是一個比較難定調的狀況；那我們會覺得在下半年、在Q3的時候，可能局勢就會開始明朗化，該盤整與洗牌都應該洗完了，到下半年我們會希望春天的燕子真的會在Q3飛過來。』

在房市觀望的氛圍中，商辦店面可望成為異軍突起的產品，中國大陸的熱錢將是值得期待的房市撐盤活水，以及上半年投資客會急流勇退、由自住客撐起大盤等等，都入選今年房市十大趨勢。

至於哪個字最能道盡去年房市的表現？經過為期半個月的網路投票，最後選出「撐」這個字。李建興指出，在政府強調居住正義與奢侈稅上路後，很多買方期待降價，但賣方在低利環境下還是可以撐很久，房價沒有鬆動的現象；因此，「撐」這個字就成為網友對去年房市最直接的反應。