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〔自由時報記者林美芬／台北報導〕內政部統計處8月買賣移轉棟數出爐，全國買賣移轉棟數剩下2萬6992棟，創下2009年2月以來的新低紀錄（排除2月），市場上成交量能低落的水準，直逼2008年9月雷曼事件發生當時。

即使如此，從今年1-8月累計的交易量來看，台北市與新北市的年衰減量都達14.3%，反觀桃園、新竹、台中、台南與高雄，1-8月表現仍勝過去年同期。

針對這項統計數字出爐，台灣各大房仲公司包括信義、台灣、中信、住商等提出分析，認為主要仍是受到奢侈稅與金融情勢不穩影響，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，國際金融情勢短期還沒有止穩的跡象，對於大台北地區房市來說，置產型的買盤有朝向觀望態勢，市場上以自住客為主力，短期內房價已經出現觸頂的訊號。

至於大台北以外的市場，本來就是自住客為主力的市場，即使奢侈稅上路後，對於短期買賣並不活躍大台北以外區域，影響並不大。綜整來看，年底之前大台北地區可能呈現量縮走勢，價格有可能進一步修正，至於大台北以外的市場，自住買盤仍相對活躍，表現可能優於大台北地區。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，全台北市房價最高，投資客比例也最高，因此受奢侈稅影響最大，致使交易量持續萎縮；其他五大都會區房價較低，奢侈稅影響較小。

六大都會區中，8月移轉棟數逆勢成長，新竹市大幅成長56.99%、桃園縣成長1.23%；交易量萎縮最多的都會區依序為，台中市跌12.16%、新北市跌5.16%、台北市跌3.57%、高雄市跌2.78%。

邱太煊表示，8月買賣移轉棟數反映7月房市買氣，7月受到奢侈稅影響，投資客退場觀望，交易量持續減少。不過，值得注意的是，8月標準普爾降美債信評，全球股災再現，台股指數月跌1400餘點，預料9月買賣移轉棟數恐再創新低。 另外，台灣房屋新竹區總經理黃勝源表示，竹科大廠今年5、6月派發股利，使得竹科新貴口袋麥克麥克，7月有不少竹科員工買房，使得交易量增加不少。另外，竹科周邊收租型套房在7月交易量也成長不少；不過8、9月股災，竹科新貴受傷慘重，整體交易量又跌了回去。