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中國時報【陳宥臻、洪凱音／台北報導】

新光人壽敦南大樓REAT（不動產資產信託）案，昨日國泰人壽以96億元天價搶下，高出底標68.71％，換算辦公室建坪單價達132萬元，且寫下敦南辦公商圈新高紀錄，國壽也取回蔡家發源地的土地持分。

台灣房屋指出，新壽獲利約71億，可貢獻每股0.84元的獲利。

累計今年以來，國壽已砸近200億元購置多棟不動產，創近年投資金額新高。國壽表示，新壽敦南大樓，基地面積高達1400坪，產權單純，是少數優質投資標的之一，由於屋齡已27年，有潛在都市更新開發效益；而且位處忠孝東路商圈，區位十分良好，商業氣息濃厚，為區域著名指標商辦大樓，這次購置範圍從3樓至11樓辦公室，以及B4、B5停車場，辦公室目前出租率高達98％，大樓物業管理佳，預計取得後可立即獲取穩定的租金收入。

除了固定租金收益之外，國壽也不排除以捷運網絡地利之便，來開拓壽險業務、增進業務推廣以及提高營業服務效能。

全球資產專案經理王維宏說，儘管近期歐美債風暴，使得金融市場紊亂，國內壽險業手上資金部位龐大，再加習慣長期持有不動產，因此較能接受短期市場波動，長線加碼買進不動產。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊分析，1986年新壽以25億餘元買下「國泰敦南大樓」，新壽出售此案獲利約71億。以新光金股本84.36億股計算，每股貢獻0.84元，預計明年入帳。